למרות שרוכשי דירות בארץ, משקיעים ברכישה זו את הסכום הגדול ביותר שהשקיעו אי פעם ברכישה כלשהי, סכום שבדרך כלל אינו עומד לרשותם והם משתעבדים להשגתו למשך שנים רבות- ברוב המקרים הם הולכים לקראת הבלתי ידוע.
בהזמנת בדיקת דירה, מבטיח לעצמו הרוכש בדיקת דירה של כל הליקויים הקיימים בדירה. לאחר בדיקת דירה, שנקראת בדק בית, מקבל חוות דעת הנדסית,המבוצעת בידי מהנדסים מומחים המפרטת בדיוק רב את ליקויי הבניה על פי סעיפי הבניה השונים, הנחיות לתיקונים ואומדן עלויות התיקונים.