מספר עצות ורעיונות כיצד לבצע בדיקת דירה לפני קנייה ועל מה לשים דגש.
א. הזמנת איש מקצוע או חברת בדק בית
ליקויי בניה לא תמיד נראים לעין בדירות חדשות ובדירות יד שנייה. ישנם ליקויים שניתן לאתר רק על ידי הזמנת מומחה בבדיקת דירות, שעבר הסמכה מקצועית בתחום. לרוב, אנשי המקצוע הם מהנדסים או פקחי בנייה מורשים היכולים לאתר ליקויי בניה ותקלות נוספות של רטיבות ובעיות אינסטלציה בנכס. לפני חתימה על הסכם רכישת דירה מוטב שמומחה יערוך בדיקת דירה לנכס וזאת על מנת שתהיו בטוחים שלא יתרחשו "תקלות" לא נעימות בהמשך הדרך.
ב. ווידוא כי אתם עומדים לרכוש נכס שהינו בבעלות המוכר
אחוז נכבד מהישראלים היום נדרש להעמיד משכנתא מהבנק בטרם הכניסה לדירה חדשה. על כן, אל תשימו את כספכם על קרן הצבי, הוציאו עוד כמה מאות שקלים עבור בדיקת דירה על ידי איש מקצוע וזאת על מנת שתוכלו לישון בשקט ולדעת שלא סיכנתם את הכסף שלכם ורכשתם נכס נקי מתקלות וליקויים בבנייה כאלה ואחרים.
ג. קריאת חוק המכר דירות כדי להבין את אחריות הקבלן לגבי תיקון ליקויים בנכס
ד. הזמנת הקבלן לבדיקה על חשבונו ברגע שאתם רואים סימן ראשון לסדקים או רטיבות
אולי לא בשלב הממש ראשון –אך לאחר שכבר החלו בברור להתפתח ליקויים אלו.
זכרו –מגיעה לכם אחריות על הדירה שקניתם אז אל תתפשרו!