קבלת דירה מקבלן ומציאת הליקויים

כיצד לוודא שלא יעבדו עליכם בעת קניית דירה או בעת קבלת הדירה המוכנה מהקבלן אנשי מקצוע, לרבות קבלנים, רוצים להרוויח – וזה בהחלט טבעי. אבל יש קו ברור בין רצון לגיטימי להרוויח לבין המוכנות לעגל פינות, לוותר על צעדים חיוניים או להקים דירה על פי מפרט זול יותר מכפי שניתנה…

המשך לקרוא

בנייה קלה מעוצבת למבנים – מחיצות ותקרות אקוסטיות

מאמר על היתרונות של בנייה קלה מעוצבת למבנים, על מיחצות אקוסטיות, על תקרות אקוסטיות  ועל האפשרות של עיצוב בתים בזול ובפשטות בנייה קלה למבנים העיקרון של בנייה קלה הוא בנייה שאינה מבוססת עוד על קירות לבנים כמו בבנייה המסורתית אלא על בניית קירות המבנה או הבית מחומרים קלים יותר זולים…

המשך לקרוא

תקנות פיקוח הבנייה במצב של ליקויי בנייה

במאמר קצר זה נציג מצב של מפקח בנייה אשר הואשם באחריות לליקויי בנייה בשלב המבנה שהתגלו. בהמשך המאמר נציג גם את המצב המשפטי בארץ התובעים טענו, כי מפקח הבנייה נשכר על ידם להיות המהנדס המתכנן והאחראי לביצוע בניית השלד ולביצוע פיקוח עליון ומלא על כל העבודות הכרוכות בביצוע בניית הבית וכן…

המשך לקרוא

התמודדות מול קבלנים שלא מטפלים בליקויים שנמצאו בדירה

מצאתם ליקויי בנייה בבית החדש שלכם, שאליו אתם אמורים לעבור בקרוב? תוהים מה עושים כשמוצאים ליקויי בנייה וכיצד יש להתמודד מול הקבלן, שאחראי על כך? אם כן, הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לעבור את זה בשלום, ובעיקר להתמודד מול קבלנים שלא מטפלים בליקויים שנמצאו בדירה: 1. אם גיליתם ליקויי בנייה…

המשך לקרוא

קניית דירות בנחלת יצחק

נחלת יצחק היא שכונה ותיקה בעיר תל אביב שהוקמה כבר בשנת 1925. השכונה נוסדה על ידי עולים מקובנה ובהתחלה נשאה אופי חקלאי והיו בה משקים חקלאיים קטנים רבים. בשנים האחרונות הפכה השכונה ליעד נדל”ן מבוקש ומגדלי מגורים מוקדמים בה בזה אחר זה. בשנתיים האחרונות אושרו בשכונה פרויקטים חדשים לבנייה במסגרת…

המשך לקרוא

עורכי דין ליקויי בניה

רשימת עורכי דין מומלצים – עורכי דין עם בתמחות בתחום של ליקויי בניה עורך דין גסר יעקב- משרדים ברמת גן ובבאר שבע מתמחה בליקויי בנייה מזה שני עשורים עו”ד יעקב גנים מהותיקים בתחום ליקויי הבנייה בישיראל. עורך דין גנים עבוד עם חברות ביקורת המבנים המובילות בישראל 03-6002494, 03-6129657, עו”ד אברהם שלו…

המשך לקרוא

איתור ליקויי בניה בתקופת הבדק

תקופת בדק מתחילה מרגע מסירת הדירה לקונה והיא מחולקת למספר שנים בהתאם לליקויים השונים. ברכישת דירה חדשה מקבלן חשוב לבצע בדיקה מקיפה מיד עם הכניסה לדירה או זמן קצר לפני קבלת המפתח וזאת על מנת להימנע מעוגמת נפש וממאבקים ארוכים ומייגעים עם הקבלן. חשוב לדעת כי תקופת הבדק מתחילה עם…

המשך לקרוא

בדיקת תוכנית פיתוח בסביבת מבנים

ביקורת מבנים – בדיקת תוכניות פיתוח בסביבת המבנה מטרת השירות הינה לבצע בדיקה מקיפה של תוכניות הפיתוח האזוריות בסביבת המבנה. בדיקות סביבתיות כגון כבישים ראשיים בסביבה, מבני ציבור, אנטנות סלולריות וקווי מתח מתוכננים, יעודי קרקעות, כגון פארקים ירוקים, או תעשייתיים, תחבורה ציבורית וכל אובייקט אשר מתוכנן באזור, דוח זה מיועד…

המשך לקרוא

חיזוק והידוק שיש בבניינים גבוהים

במהלך השנים התרחבה מאוד המגמה בישראל של בניה לגובה. בעיקר בשל התמעטות הקרקעות הזמינות לבניה אך גם בשל סדרה של שיקולים נוספים ניתן לראות יותר ויותר בניינים גבוהים. מכיוון שתהליכי בלייה טבעיים ונזקים שונים מביאים להתרופפות המעטפת החיצונית, ישנם מקרים שבהם נחוצים עבודות של חיזוק והידוק שיש. כאשר מדובר על…

המשך לקרוא