| לימור שואל השאלה |
א.ג.נ., רכשתי דירה מקבלן. שאלתי היא, האם להזמינכם לפני החתימה על פרוטוקול המסירה, או לאחריה? בתודה מראש, לימור |
| ראובן כץ מנכל בם |
לימור שלום, מבחינת החוק אין הבדל מאחר וכל עוד את מגישה לקבלן את דוח הליקויים עליו לתקן. מעבר לשנת הבדק ישנן גם שנות אחריות. אנו ממליצים להזמין את הביקורת לפני המסירה כשאת בעיניים לא מקצועיות, מבחינה בבעיות רטיבות או סדקים. במקרים אלו, אין להתמהמה. במקרה שאין את מבחינה בליקויים אלו, עדיף יהיה להזמין את הביקורת במהלך השנה הראשונה לאכלוס, ונוכל לראות את הבית "מתנהג" עם הזמן. עם זאת, היתרון בביקורת לפני פרוטוקול המסירה הוא שעדיין כל בעלי המקצוע באתר ויש אפשרות להפעילם טרם האכלוס. כל זאת - לשיקולך הפרטי מאחר וכאמור, מבחינת החוק, אין זה משנה כלל. עלות ביקורת לדירה באזור המרכז [עד 5 חדרים] עומד על 2500 ש"ח בתוספת מע"מ כחוק. |