בדיקת מעטפת בניין חיצונית בסיום הבנייה וניקוי המעטפת

כל מי שעוקב אחר פרויקטים של בניית בניינים או בתים רוצה לדעת שהתהליך מבוצע ברמה הגבוהה ביותר ושהמבנה שייבנה יעמוד בסטנדרטים גבוהים ומחמירים. לצורך כך צריך ללוות את הפרויקט מקרוב, להבין בדיוק מה קורה בו בכל שלב ולהבין את המשמעויות של ביצוע פעולות כאלה ואחרות. על מנת להיות כל הזמן עם האצבע על הדופק אפשר וכדאי לשכור את השירותים של חברה מקצועית המציעה שירותים שונים של בנייה וכך להיות בטוחים שהמעקב מבוצע על ידי אנשי מקצוע שמבינים ובקיאים בתחום זה. אחד הנושאים שחברה כזאת תעסוק בו יהיה שיקום מבנים.

ניקיון מעטפת מבנה חיצונית לאתר סיום הבנייה

מבנה מגורים משותףעם סיום בניית מבנה חדש, ניקיון המעטפת החיצונית הוא שלב קריטי. לכלוך, אבק, שאריות בנייה, כתמים וטיפות צבע הם רק חלק מהלכלוך המצטבר במהלך הבנייה. ניקיון יסודי לא רק משפר את המראה האסתטי של המבנה, אלא גם:

הגנה על החומרים: מונע שחיקה של החומרים החיצוניים כתוצאה מחשיפה ממושכת ללכלוך.

שיפור עמידות: מסיר חומרים מזיקים העלולים לפגוע בעמידות המבנה לאורך זמן.

הכנה לצביעה: מספק משטח נקי ומחוספס לצביעה איכותית.

יצירת רושם ראשוני חיובי: מבנה נקי מעיד על איכות הבנייה ומותיר רושם חיובי על הלקוחות או הדיירים.

בדיקת מעטפת מבנה חיצונית לאחר סיום הבניה

לאחר השלמת תהליך הבניה, בדיקת המעטפת החיצונית של המבנה היא שלב קריטי וחיוני. בדיקה זו נועדה לאתר פגמים, ליקויים או בעיות פוטנציאליות במעטפת, אשר עלולים להשפיע על עמידות המבנה לאורך זמן, על נוחות הדיירים ועל המראה האסתטי של המבנה.

מדוע בדיקת המעטפת הינה חשובה?

זיהוי מוקדם של בעיות: איתור וטיפול בבעיות בשלב מוקדם חוסך עלויות גבוהות יותר בעתיד.

מניעת נזקים עתידיים: תיקון פגמים בזמן מונע התפתחות של נזקים חמורים יותר כגון חדירת מים, התפתחות עובש או התפוררות חומרים.

הבטחת עמידות המבנה: מעטפת מבנה תקינה מבטיחה בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, חוסך בעלויות אנרגיה ומגביר את נוחות הדיירים.

עמידה בתקנים: הבדיקה מבטיחה שהמבנה עומד בכל התקנים והתקנות הרלוונטיים.

מה כוללת בדיקת המעטפת החיצונית?

בדיקה של מעטפת המבנה החיצונית כוללת :

חיפויים חיצוניים: בדיקת שלמות החיפויים, חיפוש סדקים, התרופפויות או נזקים אחרים.

חלונות ודלתות: בדיקת אטימות, תפקוד המנגנונים, בידוד תרמי ואקוסטי.

גגות: בדיקת איטום, חיפוש נזילות, מצב התעלות והמרזבים.

מרפסות ואזורים חיצוניים: בדיקת רצפות, מעקות, תקרות, חיפויים וחיפוש סדקים או התרופפויות.

איטום: בדיקת איטום המפרקים, החיבורים והחלונות.

בידוד: בדיקת רמת הבידוד התרמי והאקוסטי.

תשתיות חיצוניות: בדיקת צנרות, מערכות ניקוז, תאורה חיצונית.

איך מכינים מבנה לקראת ביקורת תקינות ?

בנושא של פיקוח ובקרה על מבנים שונים ישנו תחום שלם של ביקורת, שמטרתה לאשר האם מבנה זה או אחר ראוי ומתאים לשימוש העתידי בו. למשל, האם מבנה מסוים ראוי ומתאים למגורי משפחות וכדומה. על מנת לבצע ביקורת יש להכין את המבנה ככל האפשר. לשם כך דרוש שירות מקצועי של שטיפת מבנים – וזאת לאחר שנבדק ונמצא שאין שום בלאי, פגם או תקלה בשלד המבנה או בתשתיות שלו. כך לבטח יהיה המבנה מוכן לקראת הגעת צוות אנשי המקצוע שאמור לבצע את הביקורת. חלק נוסף ולא פחות קשור לנושא של איטום מבנים במידת הצורך על מנת לוודא שלא יחדרו קור או חום לתוך המבנה.

כאמור, ביקורת מבנה חיצונית אמורה להיות יסודית ומעמיקה, שכן אישור של צוות הבקרה הוא זה שבזכותו יגיעו אנשים לגור במבנה או שיהיה בו שימוש עסקי או מסחרי. זו הסיבה שיש חשיבות גבוהה במיוחד לביקורות אלה. כאשר מתכוננים לביקורת חשוב שהמבנה יהיה מוכן מכל הבחינות – גם נקי, מאוורר ויפה וגם לאחר שנבדק ובוצע ווידוא שאין שום תקלה או פגם בשלד המבנה, בתשתית החשמל או המים או בכל תחום אחר שאמור לשרת את מי שיעשה שימוש במבנה. זו הסיבה שמתבצעת פעולה של שטיפת מבנים לפני הביקורת. כך גם לגבי איטום מבנים מקצועי שחייב להתבצע לפני ביצוע הביקורת והגעת אנשים למבנה.

שיקום מבנים ישנים

שיקום מבנים הוא נושא בפני עצמו שיש הרבה מה לדון בו או לדעת עליו. כשם שמבנה ישן שאינו מתוחזק לא יכול לשמש למגורים או לכל שימוש אחר – כך יש צורך לטפל במבנים שונים על מנת לחזק אותם, לאטום אותם, לשפר את התשתיות (החשמל, המים, הגז והתקשורת), להוסיף תוספות שונות או לשפר את המראה החיצוני והפנימי של המבנה. רק כך אפשר יהיה לבצע בו ביקורת ולהפוך אותו לראוי לכל שימוש שהו. כאשר מקפידים שהמבנה יהיה טוב ואיכותי אין ספק שגם ההכנות שלו לקראת הביקורת תהיינה יסודיות ומקצועיות ולבטח אפשר יהיה ליהנות השימוש בו, בין אם מדובר במבנה המיועד למגורים או לכל שימוש אחר.


מאמר נוסף באתר: בדק בית לשטחים משותפים

תוכן עניינים