חוות דעת עורך דין שהינו מומחה משפטי בתחום ליקויי בנייה חוות דעת אשר ניתנת על ידי מומחה, מספיקה בדרך כלל כדי להניע לפעולה את הגורם אשר אחראי לתיקון ולא לגרור את הוויכוח לבית המשפט. במקרים בהם אין לגשר והמחלוקת עמוקה בין הצדדים ישכור עורך דין לליקויי בנייה אשר יבקש חוות Read more…
הגדרת אחריותו של הקבלן לגבי רוכשי דירות במסגרת חוק המכר דירות חקיקת חוק המכר (דירות) החיל לראשונה בישראל על מוכרים לספק לרוכשי הדירות מפרט טכני מוגדר כהלכה ואחריות ברורה לגבי הדירות אותן קיבלו. היעדר האכיפה בארץ, איננו מצטמצם רק לתחום הקבלני, אלא גם ההנדסי והיזמי . המהנדסים, הקבלנים והיזמים נהגו Read more…
מה נכלל בבדק בית לאיתור ליקויים?בדיקת שלד חיצוני, בדיקת ליקויי רטיבות ונזילות בקירות , בדיקה של המערכת חשמלית, מערכת חימום ומיזוג אוויר, מערכת אינסטלציה, מחסומי בידוד ואוויר / אדים , פנים, מערכות אוורור מכניות וטבעיות. מה לא נכלל בבדק בית? גימורים כגון צבע או עיצוב , נושאים בנושא חוקי עזר Read more…
בשנים האחרונות עלתה המודעות בקרב רוכשי דירות חדשות או דירות יד שנייה לליקויים השונים הקיימים בדירות יד שנייה, דירות משופצות או דירות חדשות מהקבלן. לרוב, הדירות שבהן נמצאים הכי הרבה ליקויים בבניה יהיו הדירות הישנות שנבנו לפני יותר מ-20 שנים, אם כי לא רק. גם בדירות חדשות נמצא לעיתים ליקויים Read more…
מאמר זה יסביר מדוע כדאי לשקול הזמנה של חברת בדק בית לצורך בדיקת בית חדש או בדיקה של בית יד שנייה לפני הרכישה בדיקת בית חדש לעיסקאות נדלן יש משקל כלכלי נכבד ורב ביחס לשאר ההשקעות שתבצעו במהלך חייכם. זו אולי תהיה הגדולה ביותר ולא כדאי לכם לקחת סיכונים כאשר Read more…
מספר עצות ורעיונות כיצד לבצע בדיקת דירה לפני קנייה ועל מה לשים דגש. א. הזמנת איש מקצוע או חברת בדק בית ליקויי בניה לא תמיד נראים לעין בדירות חדשות ובדירות יד שנייה. ישנם ליקויים שניתן לאתר רק על ידי הזמנת מומחה בבדיקת דירות, שעבר הסמכה מקצועית בתחום. לרוב, אנשי המקצוע Read more…
כאשר אנו עומדים לרכוש או לשכור נכס כלשהו בין אם דירה או בית פרטי חשוב לערוך בדק בית על מנת לקבל תמונה מלאה של הנכס. בדק בית ניתן להזמין דרך חברה העוסקת במתן שירותי בדק בית. היכן מוצאים חברת בדק בית? כיצד נזהה חברה איכותית ומקצועית? מהו בדק בית ומה Read more…
בכל יום נחתמות עסקאות של רכישת דירות – חלקן דירות מיד ראשונה (נרכשות מקבלן) וחלקן מיד שניה. בכל העסקאות הללו ניכרת מעורבות של אנשי מקצוע כגון עורכי דין, ולעיתים גם מתווכים ויועצי משכנתאות. אבל מפליא הדבר שרבים כל כך מוכנים לוותר על הצעד המתבקש כל כך – בדיקת הדירה לפני Read more…
בדיקה לאיתור ליקויים (ביקורת מבנה) על ידי מומחי הבדק בית בישראל בכל בנייה או שיפוץ אפשרי שיהיו טעויות, אי התאמות ומגרעות. כנסת ישראל חוקקה בשנת 1975 תקן אחיד אשר מחייב את קבלני הבניין לבנות בניינים העונים על תקני הבנייה כדי למנוע עוגמות נפש והוצאות מימוניות מופרזות. לתקן זה קראו חוק Read more…
עד לפני מספר שנים, שירותי בדק בית למבנים משותפים היו דבר נדיר יחסית. באותם השנים, ההנחה הרווחת הייתה שרכישה של בית חדש מבטיחה איכות גבוהה. הנחה זו, שהייתה ברורה כמעט מאליה הפכה כיום לרלוונטית הרבה פחות. עם השנים המצב השתנה מיסודו. כיום, בתי המשפט עמוסים בתביעות של דיירי בתים משותפים Read more…