ביקורת לבנין רב דירות נעשית על ידי מהנדסיים של חברת "בם" במטרה לבדוק את כל השטחים הציבוריים והרכוש המשותף של הבנין.
ביקורת רכוש משותף כוללת: גגות, חדרי מדרגות, חצרות, חזיתות וחללים משותפים. לאחר בדיקת מבנים זו מופק דו"ח הכולל פירוט של כל ליקויי הבניה, הנחיות והמלצות לתיקונים, תקליטור עם תמונות ואומדן תיקון עלויות הליקויים.
חוות הדעת מוגשת בשלושה עותקים, כאשר בתחילה על וועד הבית להעביר עותק לקבלן על מנת לאפשר לו לבצע את התיקונים.
במידה ותוך זמן סביר (כשלושה שבועות) לא תיקן הקבלן או לא התייחס לדו"ח יש לועד הבית את האפשרות לפנות לעו"ד על מנת שינסח כתב תביעה על בסיס חוות הדעת. חוות הדעת קבילה בבית המשפט.